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O que comprar com a carta de crédito do consórcio
Resposta rápida
A carta de crédito de imóvel pode comprar imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, e terreno. Em muitos grupos, também paga construção, reforma ou a quitação de um financiamento imobiliário. A carta de veículo compra carro, moto, caminhão ou máquina, conforme o grupo. Em todos os casos, a administradora analisa o bem e o crédito de quem compra antes de liberar o valor.
Com a carta de imóvel
Residencial ou comercial
Casa, apartamento, sala, loja ou galpão, novo ou usado, conforme as regras do grupo.
Terreno
Compra de terreno, com a documentação analisada pela administradora.
Construção
Obra em terreno próprio, com liberação do crédito em etapas, conforme o andamento.
Reforma
Em grupos que permitem, o crédito pode pagar reforma ou ampliação, com projeto e orçamento.
Quitar financiamento
Quando o regulamento permite, a carta quita um financiamento imobiliário em nome do consorciado.
Com a carta de veículo
A carta de veículo compra carro, moto, caminhão, ônibus ou máquina, novo ou usado, conforme o segmento do grupo e o limite de idade do regulamento.
Veja os detalhes no post sobre consórcio de veículos.
O que a administradora analisa
- O bem: documentação, matrícula ou documento do veículo e avaliação do valor.
- Quem compra: análise de crédito, renda e documentos.
- O vendedor: documentos e certidões, no caso de imóvel.
- O contrato: o bem fica alienado à administradora até a quitação do plano.
Quando o bem vale mais ou menos que a carta
- Se o bem custa mais que a carta, você paga a diferença com recursos próprios. No imóvel, pode usar o FGTS quando se enquadra nas regras. Veja FGTS no consórcio.
- Se o bem custa menos, a sobra de crédito segue o regulamento. Em muitos grupos, ela pode abater o saldo devedor.
- A administradora pode limitar o crédito liberado ao valor de avaliação do bem, que nem sempre é igual ao preço combinado.
- Alguns grupos permitem usar parte do crédito em despesas da compra, como ITBI e registro. Confira no regulamento.
- Para um mesmo bem, é possível somar mais de uma carta, desde que sejam da mesma administradora e o regulamento permita. Cartas de administradoras diferentes não se somam no mesmo bem.
Como a Jozy ajuda
Antes da contemplação, conferimos com você o que o seu grupo permite comprar. Depois, ajudamos a escolher um bem que passe na análise e acompanhamos documentos, avaliação e contrato até o faturamento. Como corretora de imóveis, a Jozy também ajuda na busca do imóvel.
Perguntas frequentes
Posso comprar imóvel usado com a carta de crédito?
Sim. A carta de imóvel compra imóveis novos ou usados, depois da análise do bem e da documentação pela administradora.
A carta de crédito pode quitar meu financiamento?
Em muitos grupos de imóvel, sim, quando o regulamento permite. O financiamento precisa estar em nome do consorciado, e o imóvel passa pela análise da administradora.
Posso usar a carta de imóvel para comprar um carro?
Em regra, não. Cada carta pertence a um segmento, como imóvel ou veículo, e segue as regras de uso do crédito daquele grupo.
Posso juntar duas cartas para comprar um imóvel?
Sim, desde que as cartas sejam da mesma administradora e o regulamento permita. Cartas de administradoras diferentes não podem ser somadas no mesmo bem.
E se o imóvel custar menos que a carta?
A sobra de crédito segue o regulamento do grupo. Em muitos casos, ela pode abater o saldo devedor.
Conteúdo informativo. As condições de cada grupo, carta ou cota são definidas pela administradora e pelo contrato e confirmadas no atendimento.