Contemplação
Lance e sorteio: como funciona a contemplação
Resposta rápida
Todo mês o grupo faz uma assembleia e contempla cotas de duas formas: por sorteio e por lance. No sorteio, a cota é definida pela sorte, conforme a regra do regulamento. No lance, o consorciado oferece antecipar parcelas, e as ofertas vencedoras, pelas regras do grupo, são contempladas. Nenhuma das duas formas tem data certa.
A assembleia mensal
A assembleia é o encontro mensal do grupo em que acontecem as contemplações. Muitas são feitas online, e o resultado é divulgado pela administradora.
O número de contemplações em cada assembleia depende do dinheiro disponível no fundo comum do grupo. Por isso pode variar de um mês para outro.
Em geral, só concorre quem está com as parcelas em dia. Confira essa regra no regulamento.
Como funciona o sorteio
- Muitos grupos usam o resultado da Loteria Federal como base. Assim, o número vem de uma fonte pública, e não da administradora.
- Cada administradora tem a sua regra para transformar esse resultado no número sorteado do grupo, às vezes chamado de pedra-chave.
- Se o número sorteado não corresponder a uma cota apta, o regulamento define como seguir, por exemplo pela cota mais próxima.
- Essa regra está no contrato e no regulamento do grupo. Vale ler antes de contratar.
Os tipos de lance
Lance livre
Você oferece o percentual que quiser, dentro dos limites do regulamento. Vencem as maiores ofertas, até o número de vagas por lance da assembleia.
Lance fixo
O percentual é definido no regulamento e é igual para todos. Quando há mais interessados do que vagas, o desempate segue a regra do grupo.
Lance embutido
Parte do lance sai da própria carta de crédito, dentro do limite do grupo. Exige menos dinheiro na mão, mas o crédito para a compra fica menor.
Lance com FGTS
No consórcio de imóvel, o FGTS pode compor o lance quando a pessoa e o imóvel atendem às regras do fundo. A administradora confere cada caso.
Exemplo hipotético de lance embutido
Exemplo hipotético, só para mostrar a conta: carta de R$ 200 mil num grupo que aceita lance embutido. Um lance embutido de 20% usa R$ 40 mil da própria carta.
Se a cota for contemplada, o crédito disponível para a compra fica em R$ 160 mil. Quando o regulamento permite, dá para combinar parte embutida com recursos próprios.
Por que a fase do grupo pesa
Num grupo novo, quase todos ainda esperam a contemplação. Num grupo perto do fim, boa parte já foi contemplada e restam menos pessoas esperando.
Se o número de contemplações por assembleia se mantiver parecido, cada assembleia passa a contemplar uma fatia maior de quem ainda espera. É um raciocínio que ajuda a escolher o grupo, não uma promessa.
O histórico de lances vencedores também ajuda a calibrar a oferta. Ele mostra o passado, não o resultado da próxima assembleia.
Cuidados
- Ninguém pode prometer ou garantir a data da contemplação. Desconfie de quem promete.
- Em regra, o lance só é pago se for vencedor, no prazo do regulamento. Confira esse prazo antes de ofertar.
- Saiba como o lance será usado. Em muitos grupos, ele abate o saldo devedor e reduz o prazo ou o valor das parcelas, conforme o regulamento.
- Confira o limite do lance embutido e a regra de desempate do grupo.
- Antes de contar com o FGTS, confirme que você e o imóvel se enquadram nas regras do fundo.
Como a Jozy ajuda
Analisamos a fase do grupo, o histórico de contemplações e os lances que venceram nas últimas assembleias. Com isso, montamos uma estratégia de lance compatível com a sua reserva e com o seu prazo, sem prometer data de contemplação. Veja também como o consórcio funciona do início ao fim.
Perguntas frequentes
Posso ofertar lance todo mês?
Sim. Enquanto a cota não for contemplada e estiver em dia, você pode ofertar lance em cada assembleia, conforme as regras do grupo.
O que é lance embutido?
É o lance que usa parte da própria carta de crédito. Ele exige menos dinheiro na mão, mas reduz o crédito disponível para a compra.
Posso usar o FGTS para dar lance?
No consórcio de imóvel, sim, quando a pessoa e o imóvel atendem às regras do FGTS. A administradora confere cada caso antes de aceitar.
Como fico sabendo do resultado da assembleia?
A administradora divulga o resultado nos canais dela, como site, aplicativo ou e-mail. Também acompanhamos as assembleias com os nossos clientes.
Existe estratégia que assegure a contemplação?
Não. A estratégia dá mais informação para decidir, mas a contemplação depende do sorteio, dos lances dos outros participantes e dos recursos do grupo.
Conteúdo informativo. As condições de cada grupo, carta ou cota são definidas pela administradora e pelo contrato e confirmadas no atendimento.